就买房这件事来看，每个人的看法不一样，有的人明明有买房的需求，但是却挑挑捡捡，一直在看房子却从来没有下手买，不是楼层不好就是嫌物业不好，等到最后把自己熬成了看房专家，钱也没少花；而有的人，今天打算买房，不出一个礼拜房子就选好了，一切手续都办的差不多了...

以上两类人在生活中很普遍，其实这两类人是两种不同的买房思维——穷人思维和富人思维。

需要注意的是，“穷人思维”并不是为物质条件差的人所具有，当然了，也并不一定有钱人就具有“富人思维”。

小编身边就有这样的案例：

一个朋友，家里有几套房子，平时收收房租打打麻将，抱着小富即安的心态，却没想过利用固定资产做投资，创造更大的收益。他虽是实实在在的富人，但思维上仍是穷人。

 而另外一个朋友，最初一套房没有，却可以通过低价租入房屋、装修提高房租、高价租出等一系列操作积累资金。虽然自己的财力上不足，但思维上却是妥妥的富人。

关于限价

穷人思维：房价要降了，觉得政府在打压房地产市场，再等等房价还会下降；

富人思维：限价是最好的出手时间，政府干预让房价稳定就不能犹豫，看到合适的房子就要马上购买。

关于限售

穷人思维：会嘲笑炒房客，认为炒房客的房子卖不出早晚会降价；

富人思维：耐心等待，房子是不动产，价值不会降，直到能够卖出一个好价格的时候再出手。

关于限贷

穷人思维：会觉得是银行没钱了，幸好自己没有买房；

富人思维：能借银行的钱买房升值最好，全款付得起，价格一定要抄底。

关于看房

穷人思维：一直在拖延，本来是刚需买房一族，却不着急，楼盘刚开盘的时候就说要去看，可是直到楼盘卖光了，他们的看房计划还没有实现；

富人思维：只要听说哪个楼盘有活动，哪个楼盘开盘，都会去看一下是不是自己想要买的房子，从来不会因为没有时间而耽误看房的计划。

关于价格

穷人思维：一定要买一套笋盘，价格太高了，房贷怎么还得起？

富人思维：换一种角度，价格决定价值，只要房子好，价格可以商量。

关于付款方式

穷人思维：认为全款买房不用付银行的利息，所以宁愿借钱也争取全款购房；

富人思维：即使全款可以买得起房子，也绝对不会为了省利息而选择全款，而是利用银行的贷款，期限越长越好。

关于买房决定性因素

穷人思维：我存款有多少，月收入多少，再倒过来推算，自己该不该买，买什么房？

富人思维：我要不要买房，想买什么房，然后再算：还差多少，怎么解决？

关于限价

穷人思维：房价要降了，觉得政府在打压房地产市场，再等等房价还会下降；

富人思维：限价是最好的出手时间，政府干预让房价稳定就不能犹豫，看到合适的房子就要马上购买。

记得2017年的4月1日这一天雄安新区一夜间从不知名的三个小县城，变成了全国乃至世界瞩目的焦点。

看完新闻的你可能还在质疑雄安能不能发展起来，但懂的人已经连夜踏上了去雄安买房的路程，雄安买不了就买周边，听说那天通往雄安抢房的路被堵的一动不动。据我所知，那个时候买到的房的人现在每平米都至少涨了2000元，而你依然听着新闻，猜测着国家到底得多少年才能建成雄安新区，而你存在银行的钱就在通货膨胀中被慢慢稀释着....

所以这也就是我为什么说在买房这件事，穷人思维万万要不得。

富人思维在选筹时更关注房产的价值和未来的升值空间，善于使用手中的资源创造资源。能够跳出本能，看见利益，也看见概率，并看见这个概率背后更长远的目标。

而穷人思维则极易从当下的角度判断，往往谨慎过度会失去最佳购房时机。会局限于本能，只看到了眼前的利益。

01 房产属于耐久商品

对于房产这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买房一出手就是几十上百万块钱，但钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。

再加上房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱。

02 买房产比买黄金等奢侈品有更多的优势

与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，

尤其在通胀压力下，不动产是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

03 昨天与今天的房子不可相提并论

从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！

04 房地产是富人的核心资产

越是富人，房地产在他们的资产中占的比重越大，当房价在上涨的时候，人们会感到他们的资产总值在增加，即使绝大部分人不可能出售他们的房产，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。