项目名称：【海伦堡星座】

项目版块：上城区丁兰新城核心版块

项目地址：杭州市上城区环丁路与丁桥路交叉口

售楼处位置：杭州市上城区临丁路1166号

开 发 商：海伦堡集团

项目类型：酒店式公寓

主力面积约：43-60

最低首付：39万起

楼盘总价：78万起

楼盘单价：平层均价16000左右，LOFT均价25000左右

首付几成：5成

物 业 费：7.4元 +1元能耗

公开折扣：待定

7D户  数：465户

拿地时间：2018年5月22日前

交房时间：预计2023年9月底前

产权年限：40年

总 楼   层：12层（1F为商铺4.95米层高，2-9F为平层3.3米层高，10-12F为LOFT4.75米层高）

总占地面积约:17140方

总建筑面积约:76606方

容积率: 3.0

绿化率: 25％

契    税：3%(交付后可交)

维修基金：每平方65元

物业公司：海伦堡物业（中国物业服务百强）

交付标准：精装交付

项目卖点：

1、地铁上盖：即将通车的地铁三号线，桃花湖公园站就在楼下，从此站上车，可途径武林广场（20分钟左右车程），西溪湿地直到城西未来科技城。也可以途中换成1,2,4,5,9,10,12号线到杭州各处。

2、紧邻龙湖天街：我们项目西侧500米就是在建的龙湖天街商业综合体，占地100亩，总体量21万方，预计2021年9月开业，建成后将成为丁桥新的商业中心，吸引大量人流量，给丁桥的商业配套带来跳跃式的提升。

3、一线湖景：星座临湖而居，紧邻20万方桃花湖，提供稀缺的城中绿居品质。

4、产业高净值租客群体：主城区，商业中心，科技城，地铁上盖，重点特色小镇，这些不仅会带动版块升级，还将汇聚大量行业精英。

5、户型设计独特，双钥匙：48平LOFT买一层送一层，双钥匙独立入户，水电分离，互不干扰，更适合出租，租金收益更高，回报率更可观。

6、领包入住：星座项目精装交付，对于工作繁忙的上班族来说，轻松入住，免去很多装修等待的麻烦。

7、物业管理高品质：星座是海伦堡自持物业，国家物业管理二级资质，海伦堡物业始终专注于为客户及业主提供优质的服务。