鼎和金座 

项目地址：杭州市余杭区临平星光街与新天路交汇处。 

开发商：杭州禹禾房地产开发有限公司 

物业公司：杭州余杭桂花星城物业管理有限公司 

物业费：公寓物业费暂定2.5元/平方米/月，商铺的物业费暂定4.5元/平方米/月，能耗费0.5元/平方米/月。 

地下车位的物业费45元/只/月。 

容积率：3.0 

绿化率：不少于30% 

项目规划：项目共有2栋，2幢在北，坐标东西横向；1幢在南，坐标南北纵向；每栋13层，其中1层和2层为商铺，3至8层为4.2米的半挑空公寓，9至13层为4.78米的LOFT公寓。 

2幢商铺1层2层连通，为上下两层复式结构； 1幢商铺1层为独立单邸沿街商铺，2层为广场式整层互通。 

1幢4T47户，2幢3T24户，

产权性质：公寓40年 

项目总套数：总套数800 

在售主力户型：35㎡~50㎡，主力35㎡ 

均价总价：20000-25000 

精装毛胚：精装交付

交房时间：19年年底，14年拿地 

车位数量售价以及是否绑定：车位共计399个，其中地面车位100个，地下车位299个（含地下车位），地下停车库有两个出口，，在西侧和南侧 

团购： 4.2米存13抵18，4.78米存15抵20

水电煤气是否通： 水电，燃气无

可否落户： 否

首付以及对接银行：首付5成，可做3成，剩下两成在19年3月31日之前补齐。

是否限购，限购标准： 不限购

项目交通周边配套： 

项目位于杭州市余杭区星光路与临东路交叉口向东300米； 

1 快速路、高速：

320国道贯通东西，09省道穿越南北

星光街东街320国道，西通秋石快速路，临东路南下可达东湖南路、迎宾路和石大快速路可通往杭州市区各个要道，仅需半个小时

2 公交、汽车站

530路/K530路（长安---临平南站） 765路（高铁余杭站---塘湾村）

775路（新纺路公交站---高铁余杭站） 780路（新纺路公交站---余杭第一人民医院）

临平汽车北站距离项目约2公里（省际、市际、市内）等班次，通往各地

3 地铁、高铁

沪杭高铁近在咫尺、地铁一号线在此起始

余杭高铁站距离本项目约6公里左右（一小时内可到达上海、苏州、宁波、嘉兴等城市）

地铁一号线起始站（临平站）距离本项目约5公里

地铁九号线（邱山大街站）距离本项目约3公里

地铁三号线延伸段（红丰路站）距离本项目约800米

2. 周边配套

1 教育配套：双林小学、城东中学、余二高、实验中心小学、育才实验小学；

2 医疗配套：余杭骨科医院、第一人民医院、妇幼保健院、妇产科医院等；

3 商业配套：物美大卖场、新天地、万宝城、伟鹏家电、华宇商城。